دعاوی شهرداری،انواع دعاوی،وکیل دعاوی شهرداری و خدمات آنلاین
دعاوی مربوط به شهرداری از پیچیدهترین و گستردهترین دعاوی حقوقی و اداری محسوب میشوند. بسیاری از این پروندهها شامل جریمههای ساختمانی، افزایش عوارض، تخلفات ساختوساز، کمیسیونهای ماده ۱۰۰ و ۷۷ و حتی دعوای تملک و طرحهای شهری هستند. آشنایی با روند رسیدگی و نحوه اعتراض قانونی، نقش مهمی در جلوگیری از تحمیل هزینههای سنگین به مالک دارد. در ادامه مطلب با دعاوی شهرداری،انواع دعاوی،وکیل دعاوی شهرداری و خدمات آنلاین، بهترین وکیل شهرداری به صورت کامل آشنا خواهید شد.
دعاوی شهرداری
انواع دعاوی به شرح ذیل میباشد.
- اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری (تخلفات ساختمانی)
- اعتراض به جرایم ساختمانی و آرای قلع بنا
- اعتراض به عوارض و بهای خدمات (کمیسیون ماده ۷۷)
- دعاوی مربوط به خلافی و اضافه بنا
- دعاوی مربوط به تراکم ساختمانی و تغییر کاربری
- جلوگیری از مزاحمت و ممانعت شهرداری در ساختوساز قانونی
- اعتراض به تملک ملک توسط شهرداری
- دعاوی مربوط به طرحهای تفصیلی و طرحهای توسعه شهری
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
مهمترین مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی، کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است. در صورتیکه ساختوساز بدون اخذ پروانه، یا خلاف پروانه انجام شود، پرونده به این کمیسیون ارجاع و رأی مربوط به جریمه یا قلع بنا صادر میشود.
مهمترین تخلفات بررسیشونده در ماده ۱۰۰
- ساختوساز بدون پروانه
- اضافه بنا مازاد بر پروانه
- عدم رعایت اصول فنی و شهرسازی
- تغییر کاربری بدون مجوز
- عدم احداث پارکینگ یا حذف آن
راههای اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
- اعتراض در دیوان عدالت اداری
- درخواست تجدیدنظر در کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰
- ارائه دلایل فنی و حقوقی توسط وکیل متخصص
کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری
اختلافات میان شهروند و شهرداری در خصوص عوارض و بهای خدمات در کمیسیون ماده ۷۷ بررسی میشود. اگر مالک عوارض تعیینشده را غیرقانونی یا غیرمنصفانه بداند، میتواند درخواست بررسی و اعتراض ثبت کند.
مهمترین موارد قابل طرح در ماده ۷۷
- اعتراض به افزایش عوارض
- اعتراض به عوارض تغییر کاربری
- عوارض نوسازی و پسماند
- عوارض تفکیک و تجمیع
اعتراض به تملک ملک توسط شهرداری
در طرحهای عمرانی مانند خیابانکشی یا توسعه فضای شهری، شهرداری گاهی اقدام به تملک ملک میکند. اگر مالک به میزان قیمت کارشناسی یا ضرورت تملک اعتراض داشته باشد، میتواند از نظر قانونی اقدام کند.
موارد اعتراض به تملک
- کم بودن قیمت کارشناسی
- عدم وجود طرح مصوب
- عدم رعایت تشریفات قانونی تملک
- عدم پرداخت بهموقع وجه تملک
مراحل رسیدگی به دعاوی شهرداری
- بررسی مدارک و آرای صادره
- جمعآوری مستندات فنی و کارشناسی
- تنظیم لایحه تخصصی
- ثبت شکایت در دیوان عدالت اداری یا مراجع شهرداری
- پیگیری جلسات رسیدگی
- دریافت رأی و اجرای آن
خدمات مؤسسه حقوقی آذرداد (آنلاین و فوری)
- بررسی آرای ماده ۱۰۰ و ۷۷
- تنظیم لایحه تخصصی اعتراض
- مشاوره حقوقی آنلاین توسط وکیل متخصص دعاوی شهرداری
- پیگیری مراحل در شهرداری و دیوان عدالت اداری
- بررسی جریمهها و ارائه راهکار کاهش جریمه
تمام خدمات به صورت آنلاین در سایت گروه تخصصی حقوقی داوری آذرداد قابل انجام است و نیاز به مراجعه حضوری نیست.
